Czy zastanawiałeś się ile kosztuje działka budowlana na wsi? A może interesuje Cię, jak będą kształtować się ceny działek w najbliższych latach? Aktualne ceny działek budowlanych mogą być zaskakujące, a prognozy na przyszłość jeszcze bardziej intrygujące. Czy istnieje szansa na znalezienie atrakcyjnej oferty, czy też rynek już osiągnął swój szczyt? Sprawdź, jak kształtują się ceny teraz i jakie są prognozy na rok 2024.
Średnie ceny transakcyjne działek budowlanych w wybranych miastach
Według danych Bankier.pl, w pierwszym kwartale 2023 roku, w wybranych miastach Polski, średnie ceny transakcyjne działek budowlanych prezentowały się następująco:
- Wrocław: 410 zł/mkw.
- Lublin: 321 zł/mkw.
- Łódź: 352 zł/mkw.
- Kraków: 593 zł/mkw.
- Warszawa: 748 zł/mkw.
- Gdańsk: 665 zł/mkw.
- Olsztyn: 371 zł/mkw.
- Poznań: 392 zł/mkw.
Najwyższe średnie ceny transakcyjne odnotowano w Warszawie, natomiast najniższe w Łodzi.
Na powyższym wykresie przedstawione są średnie ceny transakcyjne działek budowlanych w wybranych miastach. Widać wyraźne zróżnicowanie cen w zależności od lokalizacji. Warszawa jako stolica kraju utrzymuje się na najwyższym poziomie, podczas gdy Łódź oferuje bardziej dostępne cenowo działki budowlane. Gdańsk znajduje się w środkowej części skali cenowej.
Średnie ceny transakcyjne działek budowlanych w wybranych województwach
Według danych Bankier.pl, w pierwszym kwartale 2023 roku średnie ceny transakcyjne działek budowlanych w wybranych województwach Polski wyglądały następująco:
- Dolnośląskie: 106 zł/mkw.
- Łódzkie: 96 zł/mkw.
- Lubelskie: 93 zł/mkw.
- Mazowieckie: 128 zł/mkw.
- Małopolskie: 146 zł/mkw.
- Warmińsko-mazurskie: 90 zł/mkw.
- Pomorskie: 126 zł/mkw.
- Wielkopolskie: 126 zł/mkw.
Najwyższe średnie ceny transakcyjne odnotowano w województwie mazowieckim, natomiast najniższe w województwie warmińsko-mazurskim.
Prognoza cen działek budowlanych na 2024 rok
Eksperci przewidują dalszy wzrost cen działek budowlanych w ciągu najbliższych lat. Pomimo pewnego ochłodzenia na rynku, prognozuje się stabilizację lub niewielki wzrost cen w większości miast.
Istnieje również duże zróżnicowanie cen w zależności od lokalizacji, przy czym działki na peryferiach dużych miast są tańsze niż te w centrum. Przewiduje się, że rosnące koszty budowy, rosnące koszty kredytów hipotecznych i ograniczona dostępność materiałów budowlanych będą miały wpływ na ceny działek w najbliższych latach. Jednak wartość działek może również zależeć od planów zagospodarowania przestrzennego danego obszaru i dostępności mediów.